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其实我也是P民，曾经天真的以为房价会重新降到几百元一平米，然后乐呵呵的去买个大房子住着，不过这些都只能是梦中的事情了，因为在关注房价这么久后，我终于有了清醒的认识，中国的房价可能在短时间内有小幅的调整，指望它直线下跌，绝对不可能。下面就详细跟大家分析下，房价不会大幅下跌的原因，当然仅供参考。
第一，地方财政不允许楼市崩盘！分税制大家都懂得，全国各地收的税，大头中央拿走了，这部分钱由中央统一规划投资各种重大项目，剩下的小部分才归地方财政所有。那么地方的经济要发展，地方政府的办公经费要保证，城市的规模要在不断扩大，各种城市的基础设施的建设（如地铁，如漂亮的城市广场，如美丽的沿江风光带，等等），都需要钱！钱从哪来？卖地啊！！！！大家要知道，这个情况是普遍的。楼市崩溃了，房地产商都破产了，政府的地都卖不出去了，政府不但没钱了，地方的GDP也肯定也是一落千丈。试问这种情况政府会允许发生？
第二，为了金融稳定，不允许楼市崩盘。我敢说，房地产开发商是跟银行关系最紧密的一群人，没有之一。不靠银行贷款，能产生那么多的“地王”？能有那么多地被拍出天价？楼市崩溃了，房价跌成白菜价了，银行的坏账该有多少？大家可以试着猜测一下，千万别太小家子气了，劲量往高里猜吧，什么几百个亿的数字就别说出来丢人现眼了，人家银行丢不起那人！美国的次贷危机大家都知道吧，那时候房子的确是白菜价了，不过穷人更加吃不起饭了。
第三，整个产业链不允许楼市崩盘。楼市崩盘可不仅仅只意味着房子降价了，还意味着其整个产业链都将陷入危机，做房子用的那么多建材，什么水泥啊，钢筋啊，等等价格不是都要降下来？那不是很多厂子会倒闭，很多人会失业？更不要说那么多的建筑工人了，都失业了。
第四，既得利益集团不允许楼市崩盘！这个大家应该都懂得吧？网上疯传的“房姐”“房妹”们是些什么人，大家都知道！代表着什么人群的利益大家也该都明白，楼市真的崩盘了，他们的钱不都打水漂了？
综上所述，房价是不可能有大幅度的下降的，房价跳水，地方财政的收入就会缩水，GDP的数据会很不好看，银行的坏账很可能会达到不可控的边缘，失业率肯定会猛增，进而直接影响到社会稳定。
所以在这里我非常鄙视那些一直对楼市看空的经济学家们，如什么牛刀之流，天天蹦出来说什么房价会腰斩，什么应该跌出80%，你们忽悠谁呢？连我这个小P民都能看懂得东西，为什么你们会看不明白？
另外，最后想说的是，要让大部分的P民们都能买得起房，不能寄希望与房价下跌了，那不靠谱！还是寄希望与收入的增长吧！其实大多数人买不起房的根本原因个人认为不是房价太高，而是社会财富的再分配不合理！伟人关于社会财富的分配是这么说的，让一部分人先富裕起来，然后带动其他人也富裕，最终实现共同富裕。很显然，这句话的前半部分已经实现了，而后半部分遥遥期。以现在的房价而论，如果中国的工薪阶层的工资也能达到1.5W/月左右，也许大家都不会觉得房价有那么高了！
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发表于 2024-10-16 03:32:21